English

Tai

Mae’r Ymddiriedolwyr yn berchen ar tua 50 o dai preswyl yn Llanfrothen, y rhan fwyaf ohonynt ym mhentref Garreg, Cwm Croesor a’r cyffiniau.

Eiddo ar osod

Mae’n hawdd adnabod y tai hyn ar sail paent gwyrddlas Syr Clough Williams-Ellis sydd i’w weld yn rhywle ar y rhan fwyaf ohonynt. Dros y blynyddoedd, mae’r Ymddiriedolwyr wedi buddsoddi’n helaeth yn eu portffolio tai preswyl er mwyn darparu cartrefi cyfforddus a modern tra’n cydnabod y nodweddion traddodiadol a gwerinol lleol sy’n perthyn i’r rhan fwyaf o’r bythynnod.

Tenantiaeth

Tenantiaethau
Caiff tai’r Ystad eu gosod yn unol â Pholisi Gosod Tai’r Ymddiriedolwyr, a gallwch weld copi o’r Polisi hwn trwy ddilyn y ddolen isod. Amcan y polisi gosod tai yw:

  • Diogelu’r adeiladau trwy gael pobl i fyw ynddynt a’u cadw mewn cyflwr da;
  • Dod o hyd i denantiaid sy’n awyddus i gyfrannu at y gymuned ac sy’n meddu ar sgiliau a fydd yn eu galluogi i ategu nodau’r Elusen yn yr ardal;
  • Dal gafael ar bobl (yn cynnwys pobl ifanc) yn yr ardal;
  • Cynnal y patrwm ieithyddol.

Caiff rhenti’r bythynnod eu gostwng er mwyn cydnabod dyhead yr Ymddiriedolwyr i greu cymuned wledig lewyrchus lle caiff hanes, diwylliant ac iaith eu parchu a’u hyrwyddo.

Yn gyffredinol, mae yna alw mawr am dai Ystad Brondanw, ac er mwyn cadw cofnod o’r bobl sydd â diddordeb caiff rhestr aros ei chynnal.

Balfours

Fel rheol, wrth osod tai bydd yr Asiantau Rheoli yn edrych ar y rhestr aros a/neu yn hysbysebu’r eiddo’n lleol mewn papurau newydd ac ar fyrddau ‘I’w Osod’. Yr Asiantau Rheoli, mewn ymgynghoriad â’r Ymddiriedolwyr Lleol, fydd yn mynd ati i ddewis y tenantiaid.

Dylid anfon ymholiadau’n ymwneud â thai’r Ystad at asiantau’r Ymddiriedolwyr, Balfours.

Ffermydd

Caiff rhan helaeth o dir Ystad Brondanw ei rannu’n ffermydd a’i osod i deuluoedd sydd, mewn ambell achos, wedi bod yn stiwardio’r tir ers cenedlaethau. Mae’r Ystad yn cynnwys tri phrif ddaliad, sef Garreg Hylldrem, Glan y Wern a Chroesor Uchaf, ynghyd â nifer o ffermydd llai. Mae gan un o’r ffermydd statws ‘organig’, tra caiff y gweddill eu rhedeg mewn modd mwy confensiynol. O gofio natur y tir, caiff y dasg o stocio anifeiliaid ei gwneud mewn modd sympathetig ac mae’r ffermydd yn cynnal bridiau brodorol fel Gwartheg Duon Cymreig a Defaid Mynydd Cymreig.

Manylion cyswllt

I wneud cais am denantiaeth yn un o eiddo Ystad Brondanw, neu am ragor o fanylion, cysylltwch â Balfours.

Mae Ymddiriedolaeth Clough Williams-Ellis yn berchen ar tua 50 o unedau preswyl yn Llanfrothen, y rhan fwyaf ohonynt ym mhentref Garreg a Chwm Croesor. Mae'r rhan fwyaf o'r rhain yn cael eu gosod i bobl sy'n byw ynddyn nhw’n llawn amser. Mae'r Ymddiriedolaeth hefyd yn berchen ar dir ac adeiladau ym Mhortmeirion sy'n cael eu prydlesu i'r cwmni sy’n rhedeg y gwesty.

Amcanion Tai yr Ymddiriedolaeth
Yn unol â nod cyffredinol yr Ymddiriedolaeth o gadwraeth gyfannol, prif amcanion y polisi gosod tai yw:

i. Diogelu'r cyfraniad ffisegol y mae'r tai a'r bythynnod yn ei wneud i'r amgylchedd adeiledig hanesyddol;

ii. Cadw pobl yn yr ardal (gan gynnwys pobl ifanc, gobeithio);

iii. Hyrwyddo gwaith yr Ymddiriedolaeth yn yr ardal leol trwy ddewis tenantiaid â sgiliau addas, a ffafrio'r rhai sy'n cyfrannu at y gymuned lle bo modd;

iv. Cynnal y patrwm ieithyddol; a

v. Cynhyrchu incwm rhent i gefnogi dibenion yr Ymddiriedolaeth.

Cefndir
i) Roedd yr Ymddiriedolaeth wedi'i waddoli'n flaenorol â chronfeydd a fuddsoddwyd yn y farchnad stoc. Fodd bynnag, dros y blynyddoedd mae'r rhain wedi cael eu tynnu i lawr a'u defnyddio, ar y cyd â benthyca morgeisi, ar gyfer gwneud gwelliannau i eiddo, pryniannau a mentrau fel cynlluniau cynhyrchu trydan dŵr.

ii) Prif ffynhonnell incwm y Sefydliad yw rhent o'i thir a'i adeiladau, gyda rhai cyfraniadau amrywiol o gynhyrchu trydan dŵr a buddsoddiadau cyfranddaliadau gweddilliol. Os yw'r Ymddiriedolwyr am gadw'r Ystad mewn cyflwr da a chynnal a gwella eiddo'r Ymddiriedolaeth ar sail gynaliadwy, mae'n rhaid iddynt godi rhenti a fydd yn caniatáu iddynt wneud hyn.

iii) Dim ond oherwydd eu bod wedi’i sybsideiddio gan y trethdalwr y gall Cymdeithas Dai godi rhenti "cymdeithasol" (a all fod mor isel â hanner rhenti'r farchnad agored). Er ei fod yn Elusen gofrestredig, nid yw'r Ymddiriedolaeth yn derbyn unrhyw grantiau na chymorthdaliadau i’r perwyl hwn. Polisi cyffredinol yr Ymddiriedolwyr yw gosod rhenti rhywle rhwng lefelau "cymdeithasol" a’r farchnad agored.

Cynllun Ad-daliad Rhent Preifat
Mae'r Ymddiriedolwyr yn sylweddoli bod lefelau cyflog lleol yn ei gwneud hi'n anodd i rai pobl dalu rhenti'r Sefydliad, a rhai blynyddoedd yn ôl daethant yn ymwybodol o'r gwahaniaeth rhwng:

i) Rhywun sy'n ddi-waith ac felly'n gymwys i gael budd-dal tai gan y llywodraeth; a

ii) Rhywun sy’n gweithio ac felly efallai ddim yn gymwys i gael budd-daliadau'r llywodraeth.

Mae’r naill yn gallu cael y cyfan neu'r rhan fwyaf o'i rhent wedi’i dalu gan y wladwriaeth, a’r llall yn cael ychydig neu ddim cymorth o gwbl gan y llywodraeth.

O ganlyniad, sefydlodd yr Ymddiriedolwyr eu Cynllun Ad-daliad Rhent preifat eu hunain ym 1997, a weinyddir gan yr Awdurdod Lleol a Balfours, asiantau rheoli'r Sefydliad. Mae hwn wedi'i anelu at y rhai sydd mewn cyflogaeth ond sydd naill ai'n methu â chymhwyso ar gyfer budd-dal tai'r llywodraeth neu sydd ond yn gymwys ar lefel mor isel fel nad yw’r swm yn fawr o gymorth. Anfonir manylion y cynllun hwn at bob darpar ymgeisydd am denantiaethau.

Dewis a dethol Tenantiaid
i) Wrth ddewis tenantiaid ar gyfer tai gwag, bydd y Sefydliad yn ystyried ceisiadau gan denantiaid presennol sy'n dymuno symud i lety mwy addas o fewn yr Ystad yn gyntaf.

ii) Ystyrir y ffactorau canlynol wrth ddewis tenantiaid ar gyfer pob gosodiad:

  • Gallu'r person i dalu'r rhent a chostau rhedeg yr eiddo (a bennir drwy gyfeiriadau ariannol a gwiriad credyd);
  • Pa mor gydnaws yw’r tenant â'r eiddo, e.e. ei leoliad, maint, nifer yr ystafelloedd, hygyrchedd, garej/parcio, gardd, ac ati; a
  • Yr angen i denantiaid barchu natur a sefyllfa'r eiddo a nodau'r Sefydliad i ddiogelu ei gymeriad.

iii) Os oes gan y Sefydliad, ar gyfer unrhyw osodiad penodol, ddewis o ddarpar denantiaid sy'n bodloni'r meini prawf uchod lawn cystal â’i gilydd, yna bydd y rhai yn y categorïau canlynol (nad ydynt wedi'u rhestru mewn unrhyw drefn benodol) yn cael eu ffafrio'n gyffredinol:

  • Y rhai sy’n cael eu cyflogi’n lleol neu sy'n darparu gwasanaethau lleol pwysig;
  • Y rhai sy'n siarad Cymraeg;
  • Y rhai a all ddangos ymrwymiad i'r gymuned leol; a
  • Y rhai sy'n byw yn yr ardal, neu sydd â chysylltiadau teuluol â hi.

Ar gyfer tenantiaethau ac ad-daliad rhent:
I wneud cais am denantiaeth ar gyfer un o dai Ystad Brondanw, neu i gael rhagor o wybodaeth am Gynllun Ad-daliad Rhent yr Ystad, cysylltwch â Richard Jones-Perrott yn Balfours.

Richard Jones-Perrott: richardjones-perrott@balfours.co.uk

Ffôn: 01743 241181.